二手房买卖双方各费用

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二手房买卖双方各费用

最佳答案二手房买卖双方各费用如下：

1、卖方需要承担的费用

交易手续费：交易手续费按每平方米计算，卖方承担50%费用。

合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

2、买方需要承担的费用

交易手续费：买方承担总费用的50%。

合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

权证印花税：根据情况而定。

登记费：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。

房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分，买方缴纳的其他相关费用。

二手房交易注意事项

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。

3、必须标明付款、过户时间。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。

7、必须学会使用补充协议。

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